تأمین فضای مورد نیاز با توجه به افزایش نرخ ملک در سال‌های اخیر، به یکی از معضلات فعالیت شرکت‌های دانش‌بنیان مبدل شده است.

صندوق نوآوری و شکوفایی در راستای کمک به استقرار شرکت‌های دانش‌بنیان، تسهیلاتی را در این خصوص ارائه می‌کند.

این تسهیلات به دو صورت خرید ملک محل کار و ودیعه رهن محل کار ارائه می‌شود.

تسهیلات خرید ملک محل کار

شرایط تسهیلات خرید ملک محل کار

• بازپرداخت آن ۴ ساله بدون تنفس
• نرخ بازپرداخت ۱۸٪ اما اگر کارگاه تولیدی در محدوده صنعتی باشد مقدار آن به ۱۶٪ کاهش می‌یابد.
• حمایت تا ۷۰% ارزش کارشناسی رسمی ملک (خرید شهری غیر از محل ثبت ۴۰% حمایت)
• سقف تسهیلات در تهران ۳۰ میلیارد ریال، کلان‌شهرها ۲۲ میلیارد ریال و سایر شهرها ۱۵ میلیارد ریال و پرداخت از طریق بانک‌های عامل
• استفاده مجدد از این تسهیلات هر ۱۰ سال یک‌بار است.

مدارک مورد نیاز تسهیلات خرید ملک محل کار

• لیست بیمه
• صورت مالی حسابرسی شده
• گزارش خرید و فروش فصلی سال جاری
• اظهارنامه مالیاتی آخرین سال مالی شرکت

 نکات مهم

• در صورت دارا بودن شرایطی از قبیل ارائه درخواست به صورت تجمعی و در قالب مجتمع فناوری، استقرار کارگاه تولیدی در شهرک‌های صنعتی، خرید اموال تملیکی صندوق، بانک‌ها و…، استقرار در مناطق کمتر توسعه یافته، استقرار در پارک‌های علم و فناوری و نواحی نوآوری، نرخ تسهیلات نهایتاً تا ۱۲% قابل کاهش است.
• سند محل مذکور یا تضامین دیگر به تشخیص بانک از شرکت دریافت خواهد شد.
• سقف استفاده هم­زمان از تخفیف‌های ‌ذیل، ۶% است.

تسهیلات ودیعه رهن محل کار

شرایط تسهیلات ودیعه رهن محل کار

• حمایت تا ۷۰% ارزش کل رهن بر پایه نظر کارشناسی رسمی (رهن صرفاً در شهر محل ثبت ) با نرخ ۴%
• سقف تسهیلات در تهران ۵ میلیارد ریال، کلان‌شهرها ۴ میلیارد ریال و سایر شهرها ۲.۵ میلیارد ریال

مدارک مورد نیاز تسهیلات ودیعه رهن محل کار

• لیست بیمه
• صورت مالی حسابرسی شده
• گزارش خرید و فروش فصلی سال جاری
• اظهارنامه مالیاتی آخرین سال مالی شرکت
• تصویر اجاره‌نامه محل فعلی
• مشخصات ملک مورد درخواست (پس از اخذ مصوبه اولیه پذیرش درخواست)
• برنامه توسعه فعالیت‌های شرکت
• برنامه توسعه فیزیکی فضای مورد نیاز

نکات مهم

• مبلغ ودیعه رهن محل کار شرکت‌های دانش‌بنیان در صورت احراز شرایط توسعه محل کار قابل ارائه است.
• قرارداد اجاره یک ساله قابل تمدید تا سه سال (در صورت دست‌یابی به اهداف مصوبه) کارمزد ۴% بازپرداخت انتهای قرارداد اجاره
• پرداخت ودیعه رهن تا ۷۰% برای شرکت­‌ها و موسسات دانش‌‏بنیان و برای شرکت‌­های شتاب‌دهنده تا ۱۰۰% مبلغ ودیعه رهن تعیین شده توسط کارشناس رسمی دادگستری امکان‌­پذیر است.
• این خدمت شامل تمدید قرارداد اجاره و رهن فضای فعلی استقرار شرکت‌ها نخواهد شد.
• امکان بررسی درخواست‌ها به صورت ترکیب ودیعه و اجاره ماهانه نمی‌باشد و باید اجاره‌بها به صورت رهن کامل باشد.
• حمایت از استقرار موقت محل کار شرکت­‌های دانش‌بنیان، یک ساله بوده و تا سه سال قابل تمدید است.

شرکت توسعه نوآوری و فناوری تدبیر سینا ارائه‌دهنده خدمات مالی و مشاوره‌ای، ارزیابی و ارزش‌گذاری طرح‌ها و کسب و کارها با تکیه بر ۱۵ سال تخصص و تجربه خود در اکوسیستم نوآوری و فناوری کشور به موسسات و شرکت‌های دانش‌بنیان و فناور در سراسر کشور در خصوص دریافت انواع تسهیلات ارائه شده توسط نهاد‌های بالادستی، با شرایط شما در کمترین زمان ممکن مشاوره‌ی تخصصی می‌‌دهد و شما را تا دریافت تسهیلات همراهی میکند.